Za območje, ki je z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Mirna Peč (Uradni list RS, št. 60/09, 67/09 popr. in 82/09 popr. ter Uradno glasilo slovenskih občin, št. 55/18, 29/19 in 8/22); v nadaljevanju tudi OPN) opredeljeno kot enota urejanja prostora GC1 in podenota GC1/1 s podrobnejšo namensko rabo IG – območje gospodarske cone – je bil leta 2008 sprejet Občinski podrobni prostorski načrt Industrijska cona Dolenja vas, leta 2012 pa njegove spremembe (Uradni list RS, št. 1/08, 21/08-tehn.popr., 7/12, 21/12-tehn.popr.; v nadaljevanju tudi OPPN).
Območje, ki je v večji meri že pozidano oziroma je v gradnji ali pa so za objekte pridobljena gradbena dovoljenja, že funkcionira kot urejena gospodarska cona z vzpostavljeno prometno mrežo in potrebno infrastrukturo. Večje proste površine so razdrobljene po posameznih delih cone (osrednje-zahodni del, severovzhodni del ob vstopu v cono in jugovzhodni del).
V imenu pobudnika podjetja BRINOX d.o.o., Sora 21, 1215 Medvode, podjetje TOPOS d.o.o., Kočevarjeva 1, 8000 Novo mesto, na podlagi predmetnih izhodišč (obrazložitve pobude) podaja pobudo. Ta se nanaša na spremembo določil za umeščanje in gradnjo poslovno- proizvodnih objektov ter spremljajočih ureditev na območju veljavnega OPPN. Razlog za izdelavo je nadgradnja obstoječih programov oz. dejavnosti, ki so posledica razvoja tehnologije, boljše funkcionalnosti tako posameznih mikrolokacij območja kot tudi infrastrukturnih ureditev na celotnem območju OPPN. Ker oblikovni pogoji ter pogoji za umeščanje odstopajo od določil veljavnega OPPN, je potrebno pristopiti k njegovim spremembam in dopolnitvam. Gre za druge spremembe in dopolnitve OPPN Industrijska cona Dolenja vas.
Namen priprave SD OPPN je določitev podrobnejših prostorsko izvedbenih pogojev za pozidavo in zunanje ureditve na predmetnih lokacijah. Priprava SD OPPN obsega izdelavo izhodišč in ostalih gradiv, ki se izdelujejo v več fazah: osnutek, dopolnjen osnutek, predlog, usklajen predlog in sprejet dokument skladno s prostorsko zakonodajo ter na podlagi Sklepa o začetku priprave.
S SD OPPN bo potrebna sprememba tekstualnega dela (odloka), kartografskega dela in obveznih prilog spremljajočega gradiva. V nadaljevanju postopka se v SD OPPN vključi tudi prilagoditve oziroma spremembe predpisov o urejanju prostora in graditvi v času od njegove uveljavitve, zahteve nosilcev urejanja prostora ter druge spremembe in dopolnitve, ki bi bile posledica pobud ostalih lastnikov znotraj območja OPPN.
